+86 19860146913
dsale@topsfp.com
русский
English
español
العربية
中文
Гонконг — желанное место для центра обработки данных, несмотря на политические и пандемические проблемы
Рынок центров обработки данных Гонконга остается сильным, несмотря на политическую напряженность и проблемы, связанные с пандемией во всем мире, что делает его третьим по привлекательности регионом центров обработки данных во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе.
Агентство недвижимости Cushman & Wakefield заявляет, что Гонконг — это место, которое пользуется большим спросом у операторов центров обработки данных и инвесторов.
Фирма указывает на недавние разработки и инвестиционную деятельность на рынке, например, на площадке Mapletree Investment стоимостью 813 млн гонконгских долларов, на которой к 2023 году разместится новый центр обработки данных. середина проектов центров обработки данных.
По состоянию на конец первого квартала 2021 года общая площадь центров обработки данных в Гонконге составляет 8,38 млн квадратных футов, 30% из которых контролируются 10 операторами. PCCW и SUNeVision — два крупнейших игрока с 30% пространства.
Такие тенденции, как удаленная работа и рост в секторах финансовых услуг, страхования, телекоммуникаций, а также рост интернета вещей, 5G и облачных вычислений, помогут стимулировать отрасль.
Поставщики облачных услуг также будут способствовать росту спроса на центры обработки данных. Эти поставщики включают, среди прочего, Alibaba Cloud, Amazon Web Services, Google Cloud, Microsoft Azure и Tencent Cloud.
По оценкам Cushman & Wakefield, к 2025 году площадь центров обработки данных может составить до 4,16 млн квадратных футов.
Кит Чан, руководитель отдела исследований компании в Гонконге, поясняет: «Мы заметили, что около 86% предстоящих поставок уже были предварительно выделены операторами центров обработки данных, поэтому остается лишь небольшая часть пространства, доступного для будущего спроса. В Гонконге на строительство нового центра обработки данных обычно уходит не менее трех-четырех лет. Поэтому мы ожидаем, что предложение центров обработки данных в среднесрочной перспективе все еще будет недостаточным».
Операторам центров обработки данных придется столкнуться с серьезными проблемами, особенно в связи с нехваткой земли и энергоснабжения.
Управляющий директор Cushman & Wakefield Hong Kong Джон Сиу говорит, что нехватка земли может рассмотреть вопрос о партнерстве с промышленностью.
«В ответ на нехватку земли, предназначенной для центров обработки данных, правительство может рассмотреть возможность сотрудничества с Шэньчжэнем в Гонконгско-Шэньчжэньском инновационно-технологическом парке (HSITP), расположенном в петле Лок Ма Чау, для совместной разработки объектов центров обработки данных для Большого Район залива. Кроме того, правительство также должно упростить координацию между различными ведомствами и ускорить процесс подачи заявок и утверждения работ, необходимых для развития и реконструкции центра обработки данных».
Кроме того, текущая сеть электроснабжения 11 кВ не сможет справиться с объемом электроэнергии, который требуется гипермасштабным центрам обработки данных.
Cushman & Wakefield заявляет, что может потребоваться до четырех лет, чтобы обеспечить дополнительное питание для центров обработки данных, поскольку им необходимо дополнить это питание силовыми трансформаторами на 132 кВ. Такая задержка повлияет на запланированные даты открытия центров обработки данных.
«Cushman & Wakefield рекомендует правительству и энергетическим компаниям быстро изучить и согласовать способы увеличения мощности электроснабжения и сокращения сроков поставки электроэнергии, чтобы обеспечить наличие инфраструктуры для будущего развития центров обработки данных в Гонконге».
